根据《财政部　国家税务总局　住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税　个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）文件规定：

“一、关于契税政策

（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

……

（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。”

（版权属于税台网  转载需务必标明 来源：国家税务总局12366纳税服务平台 2011年10月22日  税台答疑仅供参考，纳税人以此操作，结果自负，税台网不承担任何责任）