一、结论

需要缴纳房产税。

二、分析

房产税的计算虽然与会计科目中的固定资产密切相关，但不是完全依附于该科目。只要房产实际投入使用，均应依法缴纳房产税，并不只是转入固定资产的房产才缴纳房产税。

三、政策依据

财税地〔1986〕8号《财政部税务总局关于检发<关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定>、<关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》十九、关于新建的房屋如何征税？纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按法规征收房产税。

财税〔2008〕152号《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》一、关于房产原值如何确定的问题。对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

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