一、结论

个人出租住房适用10%的税率。但，个人出租非住房及一般财产适用20%的税率。目的是降低个人出租住房的所得税税率，鼓励个人出租住房。

二、税法依据

1、《个人所得税法》第二条规定：“下列各项个人所得，应纳个人所得税：

…………

八、财产租赁所得；

…………”

第三条规定：“个人所得税的税率：

…………

五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。” 

2、《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）第二条规定：“支持住房租赁市场发展的税收政策

（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

…………”

（版权属于税台网  转载需务必标明来源：税台网 度心    税台答疑仅供参考，纳税人以此操作，结果自负，税台网不承担任何责任）