房地产公司商业房产出租,代收代缴的水电费,如何给承租方开具发票?税率是多少?

来源:税台网 人气:1796发布日期: 2019-03-27 作者:国家税务总局海南省税务局 12366

来源:国家税务总局海南省税务局  12366  发布日期:2019-03-28


根据《国务院关于废止<中华人民共和国营业税暂行条例>和修改<中华人民共和国增值税暂行条例>的决定》(国令第691号)第二条规定:“增值税税率:   

()纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。   

()纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:   1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;   2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;   3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;   4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;   5.国务院规定的其他货物。   

()纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。   

()纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。   

()境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。   税率的调整,由国务院决定。”和第十二条规定:“小规模纳税人增值税征收率为3%,国务院另有规定的除外。” 根据《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔201832号)第一条规定:“纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17%11%税率的,税率分别调整为16%10%。” 根据《财政部 国家税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)第一条规定:“增值税一般纳税人(以下称纳税人)发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用16%税率的,税率调整为13%;原适用10%税率的,税率调整为9%。”

因此,请您根据您所提供的业务选择适用的税率开具发票即可。  

 

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