来源：国家税务总局海南省税务局 12366  发布日期：2019-05-17

根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号） 第一条规定：“关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。……”

因此，如属于婚后办理住房的契税缴纳，应按上述文件规定以家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）为单位确认家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房。

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