您好,我是父母房产(一套)的共有人,老公也是他父母房产(一套)的共有人,我和老公现在居住的房屋是91平米,房屋所有人是我老公,现在我们购买了一套142平米的新房,想咨询下交房时需缴纳的契税比例是多少呢,谢谢。

来源:税台网 人气:357发布日期: 2019-06-21 作者:国家税务总局云南省省税务局

来源:国家税务总局云南省省税务局  12366  发布日期:2019-06-21

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)规定:“第三条 契税税率为3%5%

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔201623号)规定:“一、关于契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

……

三、关于实施范围

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔201539号)执行。

上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。

 

本通知自2016222日起执行。”(版权属于税台网  转载需务必标明 来源:国家税务总局云南省税务局 12366  税台答疑仅供参考,纳税人以此操作,结果自负,税台网不承担任何责任)