一、结论

不需要缴纳印花税。

二、分析

个人签订的出租住房合同应当也属于财产租赁合同，应当按照财产租赁合同缴纳印花税，但是，税法对个人出租住房这一块有相关的税收优惠，因此，是免征印花税的。这条政策需要把握两个要点：一是主体必须是自然人，单位即使出租的是住房，也不能免征印花税。二是客体必须是住房，诸如商铺等非住房，都不能适用该免税政策。

【政策依据】

根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

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