- 新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税预征率公告的解读
- 文号：无阅读：2910发文日期：2017-05-12
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来源：新疆维吾尔自治区地方税务局 发布时间：2017-05-12
自治区地方税务局发布了《新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税预征率的公告》（2017年第2号公告），为统一执行口径，现对公告内容解读如下：
一、制定背景和意义
根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）：“除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率”的规定。自治区地方税务局在《新疆维吾尔自治区地方税务局关于明确土地增值税相关问题的公告》（2016年第6号公告）第八条对我区土地增值税预征率问题作出了规定，即“除保障性住房外，普通住宅土地增值税预征率不得低于1%。非普通住宅和其他类型房地产预征率不得低于3%”。为进一步加强和规范土地增值税的征收管理，充分发挥土地增值税在预征阶段的税收调节作用，在充分调查、测算、论证的基础上，对我区各地州市土地增值税预征率进行确定。
二、土地增值税预征率执行时间
我区对房地产开发企业的土地增值税采取先预征后清算的方式，对非房地产开发企业采取据实计算征收的方式，因此，房地产开发企业2017年4月1日（含）以后取得转让房地产的收入，按新的土地增值税预征率执行。为帮助基层和纳税人及时掌握预征率变化，做到有法可依，有据可循，根据《税收规范性文件制定管理办法》（国家税务总局令第20号）第十四条第二款的规定，本公告自发布之日起执行，同时，为便于基层和纳税人准确把握公告时间，公告定于2017年5月1日起执行。
