问题1:我司为房地产开发企业,将我司开发建设竣工的商业项目整体租赁给一个商业管理公司运营管理。该商业运营公司将商业项目的商铺采取对外租赁的形式经营并获取收益,其按年向我司支付租金。由于商业市场下行,该运营公司对于整体承租的商业项目的商铺未能实现全部对外出租,存在空置。那么我司作为该商业项目的产权所有人,在于商业管理公司签订整体租赁合同并获取租金的情况下,对于我司该商业项目的房产税,我司是按从租计征,还是按从价计征,还是按从租从价混合计征? 问题2:我司为房地产开发企业,想咨询下关于土地增值税的问题。我司开发了一个纯商业项目,有位业主购买了其中部分商铺,双方之间签订了《商品房销售买卖协议》,业主交纳了商铺的全部销售款,我司也开具了全款“销售不动产统一网络发票”。由于当时该商业项目未办理预售许可证,《商品房销售买卖合同》不能在相关职能部门办理备案,但该销售行为已发生,并已交付使用。后由于购买方为了取得合法产权,时隔三年后在产权登记部门的建议下迫不得已双方才补签了二手房的《存量房买卖合同》,产权登记部门按《存量房买卖合同》给购买方办理了产权证。在整个销售过程中,我司前期并未将该商铺办理产权证至公司名下,实质为开发产品销售,其次我司也不具备土地增值税清算条件。我想问哈,该笔交易的销售收入应如何计征土地增值税,我司是应按新房预征缴纳土地增值税还是按二手存量房清算计征缴纳土地增值税? 2019-12-20

跨区迁移后能红冲迁移前的开具的发票吗? 2019-12-20

跨区迁移后能红冲迁移前的开具的发票吗? 2019-12-20

新注册公司去税务登记需要带什么资料?法人是否要到场?法人是否需要到场进行实名认证?法人是否可以不到现场而是通过某种软件完成实名认证? 2019-12-20

本公司收到增值税专用发票,其中发票信息中“货物或应税劳务、服务名称”为*非学历教育服务*培训费”是否可以抵扣,本公司是从事港口货物装卸,对员工进行安全培训。培训费方面的抵扣,税务法规中有哪些规定。 2019-12-19

问题:劳务派遣公司差额征税方式征税是否适用劳务派遣公司将业务转包给另外的劳务公司; 陕西劳务派遣差额征税开票要求; 陕西劳务派遣差额征税开票是不是不能用差额系统开票,具体开具普票方式是按0%开具还是按5%开票,若开具5%差额专票,剩余部分按5%开票还是0%开票 2019-12-17

问题:劳务派遣公司差额征税方式征税是否适用劳务派遣公司将业务转包给另外的劳务公司; 陕西劳务派遣差额征税开票要求; 陕西劳务派遣差额征税开票是不是不能用差额系统开票,具体开具普票方式是按0%开具还是按5%开票,若开具5%差额专票,剩余部分按5%开票还是0%开票 2019-12-17

因物殊原因,我公司请具有专业施工能力的建安业公司提供了专业技术服务,双方签订了技术服务合同。请问,该建安公司是否能根据真实业务内容提供*技术服务*(税率6%)类别的发票?如不能,是否能提供其常规业务*建筑安装”类别(税率3%或9%)的发票? 2019-12-17

专票客户信息中银行账号未填写可以吗? 2019-12-16

10月16号在武汉市古田二路凯德西城美肌工坊店消费了2998元,但店家没有给小票也没有开发票,什么凭证都没有?是否不合理 2019-12-16

个人住房出租一次性收取全年租金要按月分摊计算个人所得税吗?,假如一次性收取全年租金8000元,要缴纳个人所得税吗? 2019-12-16

请问,医疗器械企业的广告费用扣除比例是多少?那个文件里面可以看到记录。 2019-12-13

营改增前开具的购房发票怎么冲 红重开? 2019-12-12

购进a产品送b产品,收到的发票a产品是正常售价,b产品折扣价格后是0元,都开在一张发票上,请问这种情况b产品是入到营业外收入还是可以按照公允价值分摊后计算入库成本? 2019-12-09

企业从税务局取得的个人所得税代扣代缴手续费(税款的2%)是否需要缴纳增值税? 2019-12-06