软装设计及采购的发票问题 我公司是一家房地产开发企业,现委托一家设计公司负责售楼处、样板房的软装设计,就是对家具、灯饰、窗帘、地毯、挂画、花艺、饰品、绿植等软装产品进行设计与整合,同时委托该设计公司根据该软装设计采购相应的家具、灯饰、窗帘、地毯、挂画、花艺、饰品、绿植等物品,请问该项业务对于设计公司来说,是按销售设计服务的混合销售业务来开票,还是按销售设计服务与销售家具等物品按兼营业务开票? 2019-08-15

房地产企业在购地之处暂未取得收入,可以认定为小规模纳税人吗?房子预售后,改为一般纳税人,申报是否会有影响?土地成本可以作为进项扣除 2019-07-30

房地产开发企业与客户签订认购协议收取的定金预交增值税吗? 2019-06-12

营改增后房地产企业未完产品按预售收入销售,预收款的预计毛利如何计算? 2019-04-01

房地产公司商业房产出租,代收代缴的水电费,如何给承租方开具发票?税率是多少? 2019-03-27

我公司是一家房地产开发企业,是一般纳税人,在采用一般计税方法时,销售额中允许扣除土地价款,但是土地价款中是否包括支付给拆迁户的拆迁补偿款和土地前期开发费用呢?总部拿地后成立项目公司,由项目公司开发的,项目公司可以扣除土地价款吗? 2019-03-08

房地产公司租赁自己开发的商业用房,需要交纳哪些税金?税率是多少? 2019-02-25

A公司是B/C/D三家公司共同投资的,现在A公司名下有一处房产,相当于现在A的房产是B/C/D共同持有的,现在要过户到B/C/D三家公司名下。请问要交税吗? 2019-01-25

我司为房地产开发企业,具有房地产开发资质。现开发某处地产项目,预计建成后自持并用于租赁,后续可能将部分用于出售。根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(国家税务总局公告2016年第15号)第二条规定“房地产开发企业自行开发的房地产项目,相应进项税额无需分两年申报抵扣”,该项目取得的相应进项税额是否需要分两年(第一年60%,第二年40%)进行抵扣? 2019-01-10

我单位为房地产开发企业(至今尚未取得施工许可证),2013年12月与施工总包单位签订施工合同,由于对设计单位和施工单位的合作不满意,2016年4月与原总包单位和设计单位解除合同,2016年5月进行了房地产老项目简易计税备案。2016年6月与新总包单位和设计单位签订施工合同以及设计合同,报建时以新设计单位的设计和新总包单位名义报建,请问我司该项目是否还属于老项目简易计税的范围? 2019-01-03

我司是一家房地产开发公司,系一般纳税人,目前有一在售楼盘正处于预售阶段尚未竣工交付,现有一客户与我司签订购房合同并支付了房款,此客户向我司索取有税率(10%)的增值税发票,请问针对此客户已交款部分,我司若开具了有税率(10%)的增值税发票的同时,是否还需要对此客户已交款部分按3%预缴增值税? 2018-12-20

我们公司开发的房地产项目分一期二期三期,一期二期是2016年04月30日前的按简易征收办法纳税, 已经开始出售了;三期按一般纳税人办法纳税. 请问一期二期销售的销项税额交纳时,能不能把三期的进项税额抵扣掉? 2018-12-19

我司是一家房地产开发企业,目前所开发的项目处于预售阶段尚未竣工交付,如果我司收取预收房款时开具了10%有税率增值税发票,增值税纳税义务已经产生,请问当月直接按照10%申报增值税后还需要按照3%预缴增值税吗? 2018-12-18

我司是简易办法征收一般纳税人,于2016年5月1日前购买不动产,2017年装修,在这期间取得在建投资性房地产的进项税额可否抵扣?抵扣方式是否为一次性抵扣? 2018-12-17

房地产开发企业预售阶段,购房客户通过银行贷款方式(包括公积金贷款、商业贷款或组合贷款),由银行将客户的购房贷款直接支付到房地产开发企业公司账户内,是否可以视同为是直接收款方式?客户通过支付宝、微信方式支付房款,是否可以视同为直接收款方式?开发企业能否以预售合同中约定的收款日期的当天,确认为纳税义务发生时间? 2018-12-14