我单位无租使用其他单位的房产,请问如何缴纳房产税?

来源:税台网 人气:612发布日期: 2018-06-05 作者:四叶草

一、结论

无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用方依照房产余值代缴纳房产税。


二、分析

根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)规定:“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题:无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。

因此,无租使用房产需要缴纳房产税,按照房产余值缴纳房产税。从“代缴”一词可以看出,无租使用房产纳税义务人是房产使用方(即承租方),由它来按照房产余值缴纳房产税。


三、建议

实务中,房产税一共有两种计税方法,分别是:从价计征和从租计征,纳税人要合理区分两者适用范围,按相关文件规定缴纳房产税。


四、税法依据

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)规定:“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题:无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。”


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