一、结论

需要按照劳务报酬所得代扣代缴个人所得税。

二、分析

业主通过介绍其他人购买而获取一定的利益，实际上是属于中介性质的行为。这笔业务相当于聘请老业主搞促销，报酬是六个月物业费。免收的物业管理费属于个人从事中介服务取得的收入，应按照劳务报酬税目，适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

三、政策依据

根据《个人所得税法》第二条，《个人所得税法实施条例》第八条第四项，财税〔2004〕11号文件精神，免收或受赠的物业管理费应按照劳务报酬所得项目，征收个人所得税。

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