纳税人新建房与旧房如何界定?

来源:税台网 人气:510发布日期: 2018-10-19 作者:张亮

一、结论

新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。


二、分析

建成后未使用的房屋也不一定都属于新房,新建房与旧房的区别在于,使用和磨损程度,一些新建房屋建成后长时间不使用,达到一定时间和磨损程度就属于旧房,具体的使用时间和磨损程度标准由各省级财政厅(局)和地方税务局具体规定。


【政策依据】

根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号规定:七、关于新建房与旧房的界定问题

新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅(局)和地方税务局具体规定。


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