一、结论

需要看所在地的政策，有的省市不收，有的省市收。不按租金收房产税的省市居多。

二、分析

总局对此问题没有做明确规定。部分省市有明确文件，福建、天津、大连、海南对出租柜台不按租金征收房产税。河北、成都则要求按照租金征收房产税。

按照财税地字[1987]3号中关于房产的解释，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

柜台不是单独的房产，而是房产中的一部分空间。出租房产整体需要按租金征房产税，出租部分空间是否需要按租金征房产税目前并无定论。具体需要看当地的政策规定。

三、政策依据

福建省税务局公告2018年第17号《福建省税务局关于房产税、城镇土地使用税若干政策问题的公告》三、关于商店（场）部分房屋出租征收房产税问题　某些商店(场)将部份房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；如果仅就整间房屋中的部份柜台出租，可仍按房产原值减除25%后的余值征收房产税。

津地税地〔2012〕16号《天津市地方税务局关于地下停车场（位）等房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》二、各类专业市场、商业综合体房产税问题 对各类专业市场、商业综合体出租摊位、柜台或场地的，应按房产原值计征房产税；对其出租具备房屋基本属性的房产，按照租金收入计征房产税。

大地税函〔2006〕149号《大连市地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关问题的通知》二、关于各类商品交易市场房产税的计税依据问题　各类商品交易市场出租房屋的，按租金收入计算缴纳房产税；出租摊位、柜台等的，按房产原值计算缴纳房产税。

琼地税发〔1999〕52号《海南省地方税务局关于房产税若干政策问题的通知》十七、关于企业的综合楼一部分自用，一部分出租如何计征房产税问题依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，企业应纳房产税是按房产原值或房产租金计征的，因此对企业的综合楼既有自用，又有出租的，应按企业的帐面记载分别计算征收；企业帐面分不清的，由企业申报，经所在地的税务机关审查核实，按房屋自用和出租的面积比例，计算出房屋自用部分的原值计税；对出租部分，按租金收入计税，如租金收入中含有其它收入，如商业柜台租金收入，市场管理费收入等，在计征房产税时，可给予剔除。

冀地税发〔2003〕83号《河北省地方税务局关于财产行为税有关政策问题的通知》三、房产税（一）对出租房屋一次取得若干年租金收入的，以每年平均分摊的租金为计税依据，按年计算征收房产税。（二）对分割出租房产的，包括出租柜台、铺位、场地等，以租金收入为计税依据征收房产税。对房产部分自用，部分出租的，按自用与出租所占比例分别确定按原值或租金收入征收房产税，无法划分的按房产原值征收房产税。

成地税发〔1996〕132号《成都市地方税务局关于房产税若干问题的通知》一、关于柜台，摊位出租征税问题房屋产权人利用房屋所设柜台摊位无论采取何种形式向单位和个人提供经营场地，实属房屋分割出租，其取得的收入应按租金收入征收房产税。

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