我单位建设厂房的土地是租用的土地是城中村集体所有的土地,我单位是否需要缴纳土地使用税?

来源:税台网 人气:332发布日期: 2018-06-21 作者:张亮

一、结论

您单位为是土地使用税的纳税人,需要交纳土地使用税。


二、分析

城镇土地使用税的征税范围,包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的国家所有和集体所有的土地。城中村也属于城市范围之内。您单位从集体组织承租的土地用于生产经营,属于土地使用税的征税范围,应当按照规定缴纳土地使用税。同时税法规定了,承租集体经济组织土地的单位和个人为土地使用税的纳税人。


【政策依据】    

根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定 :在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

《财政部 税务总局关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2017〕29号)规定 :在城镇土地使用税征税范围内,承租集体所有建设用地的,由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人,缴纳城镇土地使用税。


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