我单位使用城市过街通道,建设地下商城来使用,请问是否缴纳土地使用税?

来源:税台网 人气:370发布日期: 2018-06-21 作者:张亮

一、结论

需要按照规定缴纳土地使用税,如果相应的地下建筑上面没有相应的地上建筑物的话可以减半征收土地使用税。


二、分析

使用地下建筑物,也是一种使用国有土地的行为,由于您公司使用的地下建筑物地面上没有任何建筑物,所以属于单独建造地下建筑物,应当按照规定缴纳土地使用税,同时可以享受减半征收的税收优惠。对于取得地下土地使用权证的,按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;对于未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。


【政策依据】     

根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)规定:对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,按规定征收城镇土地使用税。其中,已取得地下土地使用权证的,按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
  对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。


(版权属于税台网 转载需务必标明 来源:税台网   张亮    税台答疑仅供参考,纳税人以此操作,结果自负,税台网不承担任何责任