个人出租房屋给公司做办公室用需要开发票应交什么税,税率分别是多少?房租是商业用房。

来源:税台网 人气:1453发布日期: 2019-01-25 作者:国家税务总局海南省税务局 12366

来源:国家税务总局海南省税务局  12366  发布日期:2019-01-25

个人出租非住房涉及以下税费:

1、增值税:5%(根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》国家税务总局公告2019年第4号)第四条规定:“《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。”);

2、城市维护建设税:7%或5%或1%(根据地区确定,);

3、教育附加:2%,地方教育附加:3%(根据《财政部 国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》(财税〔2016〕12号)第一条的规定:“将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围,由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元)的缴纳义务人,扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。”);   

4、个人所得税:20%;

5、房产税:12%;

6、印花税:0.1%;


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