来源：国家税务总局陕西省税务局  发布日期：2019—10—18

答：尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：根据《西安市地方税务局关于明确城镇土地使用税 相关政策问题的通告》规定：第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税 的纳税人，依照《条例》和本办法规定缴纳城镇土地使用税 。所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 （ 1 ）对土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税义务人； （ 2 ）对拥有土地使用权人不在土地所在地的，其代管人或实际使用人为纳税义务人； （ 3 ）土地出租（含出租房屋占用的土地）的，其出租人为纳税义务人； （ 4 ）对无偿使用其他单位和个人土地的，其实际使用人为纳税义务人。”感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此有疑问，请联系12366热线或联系您的主管税务机关咨询。

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