一、结论

你可以自己向税务机关申请代开增值税发票，也可以委托租房平台代你向税务机关申请代开增值税专用发票，地点是不动产所在地税务机关，合并前是在地税。

二、分析

其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产，需要向承租方开具增值税发票的，可以由受托单位代其向主管税务机关按规定申请代开增值税发票。

三、依据

根据国家税务总局公告 2017 年第 30 号《国家税务总局关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的公告》第三条 规定，其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产，需要向承租方开具增值税发票的，可以由受托单位代其向主管地税机关按规定申请代开增值税发票。依照税务总局2016年第16号公告，其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

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