一、结论

你公司需要缴纳城镇土地使用税，尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

二、分析

根据规定，纳税人实际占用的土地使用面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积、尚未组织测量但纳税人有政府部门核发的土地使用证书的。以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

三、税法依据

根据《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[1988]15号）第六条规定。

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