我公司是一家房地产开发企业,我公司单独建造的地下车库分为有土地使用权与无土地使用权两种。那么,针对我公司单独建造的地下建筑用地,是否需要缴纳城镇土地使用税呢?若需要,如何缴纳呢?
一、结论
你公司地下建筑用地需要缴纳城镇土地使用税。已取得地下土地使用权证的,按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
二、建议
你公司需要注意,对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
三、税法依据
根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)第四条关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题的规定:
对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,按规定征收城镇土地使用税。其中,已取得地下土地使用权证的,按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
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