- 房地产行业税收小知识1：不可不知的五+四+一
- 文号：无阅读：1142发文日期：2018-05-08
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来源：税白天下
作者：老税官 发布时间：2018-05-8
房地产行业税收小知识1：不可不知的五+四+一
五证一图：建设用地许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证，总平面图。充分了解开发项目的施工、预售和销售的时间节点、建筑物的各种业态的分布、地下建筑物和公配设施的归属和处理等等，从总体上要有一个感性的认识。
四份合同：一是与国土部门签订的土地出让合同及其相关的附加协议。对于税务机关来说，土地出让合同可从国土部门调取，附加协议一定要看城投公司或发投公司及政府会议纪要。二是与政府部门签订的拆迁协议，与拆迁业主签订的拆迁补偿协议。通过招拍挂取得的净地，可不必查看。三是与业主签订的商品房销售合同。四是与第三方签订的销售代理合同。
